실시간 이사기록 #1 (혹시 나도 전세사기에 당하는걸까)

상황요약

전세 집계약만료 2달남음

지방으로 이직 2달 반 남음

 

 

나는 전세 계약 만료 3개월 전쯤에 집주인이 변경되었다

관리인이라고 연락이 오길래 건물관리인이 바뀐줄 알고 대충 넘겼는데

리파인과 전세보증보험에서 임대인이 바뀌었다고 연락을 줘버림!

나는 아무 정보도 받지 못했는걸요..

리파인쪽에는 연락받았던 핸드폰번호를 전달했고

전세보증보험쪽은 아래쪽에 서술예정

 

보증보험효력이 발생되려면 계약만료 2달전에 임대인에게 연락을 해야된다고 해서

관리인이라고 연락온 번호에 문자를 남겼는데 답변이 없으셔서 싸-함을 느꼈지만

바로 전화해서 다시 말씀을 드렸고

 

나도 집을 내놓을테니 너도 집을 내놔라 빨리 나가고 싶자나?

나는 돈 못줘 보증보험 가입했자나? 배째~

 

 

실제로 저렇게 나쁘게 말씀하시진 않음 ㅎ

암튼 집에 고양이가 두마리 있기때문에 혹시 주말에만 보러오면 안되냐고 물어봤는데

뒤에서 남편분인지 아니 집을 안보여주는데 무슨 돈을 줘! 라고 말하는게 들렸고

제가 없을땐 고양이는 방에 둘테니 주의만 부탁드린다고 말씀 드리고 통화종료

이번주말에 집에 와서 사진찍고 부동산에 올리기로 했음

 

암튼 나는 아직 당하지도 않은 사기에 당한 사람 마냥

세상 무너지는중

계약만료 전에 새로 이사올 사람이 생긴다면 아무런 문제도 생기지 않겠지만

그게 아닐시..헬파티가 펼쳐질 예정인데 벌써 내눈앞에 훤히 그려져서 이미 기가 빨리는중

 

 

주택도시보증공사에선 친절하게 카톡을 보내주셨고

보증받을일 있겠어 하면서 흐린눈이었지만

부랴부랴 임대인변경을 하기 시작

 

- (임대인변경 방법)
(1)은행에서 최초 보증발급 받은 경우 은행 내방
(2)공사 영업지사에서 신청한 경우 영업지사 내방 또는 인터넷보증 https://khig.khug.or.kr 이용 가능
* 모바일 전세보증금반환보증(카카오페이)을 이용한 경우, 인터넷보증을 통해 임대인변경 신청 가능
  · 인터넷보증이용 시 보증갱신 신청 방법 : 인터넷보증 > 보증해지/변경 > 기존 보증신청내역 확인 > 보증변경신청 화면에서 ‘임대인변경’신청 가능
 
- (임대인변경 신청 시 필요서류)
(1)부동산등기부등본
(2) 매매계약서 사본 혹은 변경된 임대인의 인적사항을 확인할 수 있는 서류(변경된 임대인이 ‘법인’일 경우에는 사업자등록증, 법인등기부등본 제출)
(3)보증신청인의 신분증(주민등록증, 운전면허증 등) 사본
  · 변경된 주채무자(임대인)가 ‘법인’일 경우에는 사업자등록증 제출
 
※ 임대인 변경 시 공사 업무대행사(리파인)에서 임대인 변경에 대한 안내 및 정보확인을 위한 연락이 있을 수 있으며, 이 부분과는 별도로 임대인 변경 신청 바랍니다.(변경된 임대인 정보를 알려주시면 해당 임대인에게 채권양도통지를 재진행합니다.)

 

나같은 경우는 부동산중개인분이 같이 가주고 게다가 보증금 반을 이전 집주인이 내줬다

게다가 나라에서 보증보험지원사업이 있어서 그거까지 받아서 전액을 지원받은 격

가입안할 이유가 없었고 이상하게도 과도한 친절함에 찝-집 했지만 그게 지금 현실이 되는중..

중개인은 다른 부동산으로 이직을 한 상태고 집주인은 다른 부동산에서 매매하고

나는 지금 연락할수 있는 부동산이 없다..

 

인터넷보증으로 들어가니 공동인증서가 필요하고..4,400원짜리 결제..

 

역시 임대인은 변경이 안되어있었고

인터넷에선 등기부등본이랑 임대인 인적사항만 있으면 된다

보증보험에서 안내하는건 나중에 보증실행할때 필요한데

임대인이 연락이 안될경우가 많은지 미리 받아두라고 안내한다고 통화함

 

집주인에게 변경을 위한 내용 전달해달라고 문자 보낸상태고

오늘까지 보내주신다고 했는데 아직 못받음

 

계약기간동안 새로운 임차인이 안생겼을시 예상되는 헬파티

1. 버팀목전세대출 연장으로 인한 이자 발생 (약 한달 25만원)

2. 7월까지 이사가야하므로 발생되는 단기월세 발생 (최저 한달 20만원.. 총 최저 45만원..몇달이나 될지..)

   (이부분은 임차권등기명령신청을 하고 전입신고를 할까 고민중)

3. 최악의 상황에서 단기월세 > 전세로 이사 두번 가야 할수도

 

 

내일 2탄으로..